核心提示：通过增加库存、周年中心州开商业区发展和第一家门店经济，纪念家首赢得商业开关观察和培育广州在过去三年中在商业领域取得的国际陕西富拓成就和变化。自2021年首批入选建设全国首批国际消费中心城市以来，消费新商千年商都广州已达三年，城市成绩取得了阶段性成果。单个店广店
·自2021年以来，业近广州社会消费品零售总额年均增长6.0%、周年中心州开增长率在五大培育城市中排名第二；
商业(批零业和住餐业)的纪念家首增加值占GDP的15.7%、占全国主要城市比例最高，国际三年新增经营主体159万户。消费新商
近日，城市成绩商务部发布了国际消费中心城市培育建设中期评估报告，单个店广店广州在五个培育建设城市中排名第三。业近
在中国商业联合会联合发布的周年中心州开“城市商业综合评价体系”中，广州在2021年至2023年连续三年位列中国城市商业能力排名前5名，被评为商业一线城市。零售业在全国处于核心地位，具有领先的示范效果。
以商业层面为重点，赢家tech从增股、商业区发展、首店经济等角度观察和培育广州三年来在商业领域的成就和变化。
3年新增321万㎡供应。
37个新mall特别“抢眼”。
发展广州购物中心，释放强劲的消费需求，在培育和建设国际消费中心城市方面发挥着重要作用。
从购物中心的增量变化来看，2021年至2023年，广州新增供应量呈逐年增长趋势，发展势头迅速，其中2023年新增购物中心19个，带来125.8万个㎡新增量，陕西富拓不断涌现新购物中心进入市场，使整体消费市场具有较高的活跃度。
具体来说，这三年广州新入市的购物中心，商业构成丰富，商场类别多样化，存在感十足。
·高档新mall亮相，刷新广州消费场景。
：广州星环国际商业中心、广州信达金茂广场、益田假日世界、ICC环保贸易世界、广州南沙环宇城等新项目都有高标准、高质量的场景体验，展示了独特的城市美学，实现了广州新的时钟圣地。·改造焕新项目，激活城市商业新活力。
：天河领展广场改造焕新项目，成为广州CBD休闲生活的“第三空间”；北京路天河城(B区)、珠江·星火1926、粤潮楼NEW IN等mall相继亮相，激活老城区新活力。·区域级mall的一大波新增，有效填补了区域商业空白。
：永旺梦乐城广州新塘店、黄埔大悦汇、花都雅乐城、太和金铂天地等区域性购物中心相继创新，广州首个奥莱镇8号仓流溪河奥莱镇满足广州多个区域的商业发展。·开放式“非标”项目抢眼，引领潮流新趋势。
：广州保利鱼珠时代、粤海天地等“非标准”项目，以及广州时代芳华里CR8，专注于公园商业，突破了传统的盒子购物中心，成为开放、非标准化空间内容的新主要市场力量。没有实力雄厚的开发商，能够为广州贡献众多标杆级、现象级的购物中心。永旺、领先、新世界、恒基兆业、保利、越秀、粤海天河城、中海、珠江工业等外资、港企，以及景泰富、星河、时代、碧桂园、雅居乐等民营企业代表。许多知名企业多年来一直深入广州，带来新项目的出现。
截至2023年，广州已开设184家购物中心，库存1477.83万㎡，人均购物中心面积为0.78㎡/人，在商业一线城市处于较低水平，仍有较大的增量发展空间。
未来三年，根据赢家大数据监测，广州至少将有46个新商业项目进入市场，计划新增425.7万个㎡供给将有助于培育和建设国际消费中心城市。
“5 2 4 22商圈新格局。
加码太古、华润、新世界等重磅项目。
广州作为中国首批培育建设的国际消费中心城市之一，希望在全球影响力、竞争力和声誉方面发挥独特的优势。
去年，广州发布了广州建设国际消费中心城市发展规划（2022-2025），这是第一个国际消费中心城市主题规划，围绕广州城市商业环境的优缺点进行了系统分析，结合广州城市商业发展的实际情况，提出了建设高质量国际消费中心城市的发展定位和目标。
围绕上述专项规划体系，广州市进一步编制了《广州市重点商业功能区发展规划》 2 4 22“商圈格局建设，形成多核引领、错位发展、均衡有序的商圈空间格局。
根据赢家大数据监控，天河路-珠江新城商务区、广州塔-琶洲商务区、金融城-黄埔湾商务区、长隆-万博商务区、白鹅潭商务区已开业5个世界级地标商务区（商业规模）≥3万㎡）共有46个存量商业面积468万㎡。
随着新一批商业综合体的落户，未来两年，上述五个世界级地标商圈将迎来142.8万㎡商业增量包括华润在广州打造的白鹅潭万象城&长隆万象商业、太古打造的聚龙湾太古项目、新世界打造的K11 Select等备受关注的重磅项目。
2个具有世界影响力的岭南特色商业区，包括北京路-海珠广场商业区和大西关（上下9-永庆坊）商业区，目前有20个股票项目（商业规模）≥3万㎡）坐拥196万㎡经过改造升级，北京路与海珠广场携手打造了一个展现全球活力、千年城脉、国潮时尚的世界级商业文化旅游目的地。
图片来源：广州市商务局。
此外，广州南站商圈、广州北站商圈、广州东部枢纽商圈、南沙湾(南沙国际邮轮母港)商圈目前只有30万个枢纽国际商圈㎡，但凭借其独特的交通优势和发展特点，未来颇具吸引力，预计2025年新增62.6万元㎡业务包括广州南站ICC、广州北站免税旅游综合体等筹备项目。
为了进一步激活夜间消费活力，帮助建设国际消费中心城市，广州去年还从夜间消费载体、夜间运营监管、夜间活动组织、夜间配套支持四个方面提出了18项促进广州夜间消费的具体措施，通过《广州市关于培育羊城夜市先行区帮助国际消费中心城市建设的若干措施》，打磨“羊城夜市（Youngyeah市）”城市夜间消费品牌。
今年，首批15个都会级羊城夜市试验区名单正式公布，覆盖全市11个区域，从全国著名的城市商业区到“小”到充满烟花但不失潮流的邻里社区和街区，以及具有独特娱乐、生态、休闲特色的优质项目和一体化区域，标志着广州夜间经济发展进入新的水平，加快国际消费中心城市建设。
越秀区。
：北京路-海珠广场商圈，环市东商圈。海珠区。
：江南文商旅游融合圈广州塔琶美食聚集区。荔湾区。
：商业区大西关(上下九-永庆坊)。天河区。
：猎德街区，天河路商圈。白云区。
：七彩音乐商圈白云新城。黄埔区。
：宝能演艺中心-至泰广场商文旅体融合商圈。花都区。
：广州融创文化旅游城。番禺区。
：长隆万博商圈，祈福五彩缤纷的世界商圈。南沙区。
：蕉门河内湾核心商圈。从化区。
：海塱商圈。增城区。
：生态休闲商圈增城广场。三年内吸收了近800家第一家店铺。
全球优质品牌号召力明显提升。
随着核心商业载体和城市商业区能源水平的进一步提高，广州加快了优质多样化的消费资源的吸收，结合先后出台的促消费、促运营、首店奖励等积极政策措施。
特别是世界上第一家优质品牌店，不断带来丰富新鲜的消费体验。
一些促进经营、促进消费、首店政策/措施的广州。
根据赢家大数据监测，2021-2023年，广州共引进794家品牌首店(城市级及以上)，尤其是去年，首店总量超过前两年之和。
在区域分布上，天河区是广州“第一大店”，其次是白云、海珠、越秀、荔湾等成熟老城区。番禺、南沙、从化首店的引力逐年上升，黄埔、增城的潜力逐渐显现。
在商圈选址方面，成熟的市级商圈和区域商圈首店集中度较高，首店数量约占全市的75%。特别是顶流商务区天河路-珠江新城三年来引进了240家首家门店，不仅是广州众多品牌的首选，也诞生了大量创新的重量级门店，如中国第一家茶馆、太二前传黑金店等。
广州逐渐成为国内外品牌第一家创新土壤，据统计，三年进入广州市场本地品牌第一家（包括香港、澳门、台湾），非标准店占20%以上，外国品牌第一家店占40%，包括升级旗舰店、主题店、联合店等品牌特色，继续传达新鲜感和新态度。
从目前仍在运营的优质第一店水平来看，广州第一店约占68%，城市级以上第一店（包括广东第一店、华南第一店、全国第一店）占30%以上。
从品牌水平来看，23%是高能优质第一店(S级/A级)，主要是国际知名品牌，如奢侈品、美容香氛、服装、集合店等，以及热茶、外国简餐等品牌。其中不乏香奈儿首批贵宾享受沙龙Chanel Les Salons Privés广州第一店，LA G5.1概念店是MER第一家YSL Beauty是世界上第一家白金形象商店，也是广州第一家AGORA LOOK店、法国轻奢设计师珠宝品牌DJULA广州首店等，带来高品质的国际消费体验。
在业态分布方面，近三年来，广州以餐饮和零售为首，占两大业态的82%，其余为文化、体育、娱乐、生活服务和儿童亲子业态。第一家商店的扩张活力几乎相同。
在商业分布方面，广州在过去三年中以餐饮和零售业为主导。这两种商业形式占82%，其余为文化、体育、娱乐、生活服务和儿童亲子商业。第一家商店的扩张活力几乎相同
第一家餐饮店。：第一家饮料店增长最活跃，烘焙甜点、日本菜、粤菜、西餐等细分品类也很多，如丸创寿喜锅、万岁和美食、云景里等。M Stand华南首店等高能级首店率先入驻广州，纽约神级汉堡Shakee Shack、邮局咖啡POST 首次进入广州的COFFEE；
零售首店。：以服装集合店、美容护理、女装类为主，包括Diptyque、DJULA、LA MER全新概念店，Valentino Beauty、Onitsuka Tiger全国新概念形象店、micokivi全国第一店等品牌；
文体娱乐、生活服务、儿童亲子。：专业体育馆、康复中心、儿童体育馆等代表性新兴品类应运而生，如SUPERMONKEY超级猩猩健身、不可思议的体育街区、星聚会KTV等、奈尔宝家庭中心广州首家店&超级旗舰店，符合当前体育健康管理和儿童娱乐的消费趋势...
结语。
不断涌现新的马拉带来新的供应，激活市场活力；不断优化和完善商业区规划，营造良好的商业氛围；第一店品牌不断扩大，引领新的消费浪潮。在广州培育和建设国际消费中心城市过去三年的商业成就背后，它展示了数千年商业资本的商业背景、开放包容的城市气质和生动的城市烟花。
展望未来，广州将以国际消费中心城市培育建设三周年为新起点，以“国际”方向为重点，紧跟“消费”功能，立足“中心”定位，把加强湾区协调、促进消费融合、发展消费新业态、新模式放在更加突出的位置。
而广州的商业发展，也在延续这一势头，不断酝酿惊喜，未来将充满想象力。